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北市新屋平均單價79萬！ 想省荷包看這區
您知道台北市的新屋平均單價多少嗎？統計近一年北市新屋交易資料，每坪均價落在79.2萬元，交易量最大的區域是內湖與北投。若是30年以上老屋，均價仍高達51.5萬元，對首購族來說還是一大壓力，如果想要省荷包，專家建議這兩區三字頭倒是可以考慮。
記者李頂立：「台北市北投除了是觀光客喜歡造訪的溫泉聖地，其實近來也晉升房市熱點，我們觀察近一年的交易狀況，五年內的新屋在北投這邊交易量就高達470筆，在整個台北市行政區裡排名第二，你可以看到像是我現在所在的奇岩重劃區，周圍都是新的建案。」
Pollow Doll 分腿等身邪惡H充氣性愛抱枕 高畫質呈現(單枕套配件)千反田愛-從103年建商紛紛進駐以來，目前將近20個左右建案，已高樓林立、自成一區。
建案代銷專案經理杜韋霆：「像我們現在來到這一間是我們主臥室，旁邊有個小一點的陽台，那其實我們現在直直看出去，就可以看到捷運在行走。」
64坪大三房、配備三套衛浴，鎖定在地換屋族，不同於市區主攻小坪數，50到60坪反而是這區受歡迎的主流格局。
建案代銷專案經理杜韋霆：「所以在這個地方的一個人口結構，相對他們是走比較傳統的家庭，可能是三代同堂或者是一般家庭成員有兩個小朋友這樣子，主要的需求大約都是中大坪數的產品。」
根據實價資料，北投新屋平均單價約59.8萬，比台北市平均79.2萬低了不少，較親民的房價也推升區域交易量。除了北投之外，近一年交易量較多的，還有內湖區的499筆，以及中山區的406筆。
房產資深分析師陳炳辰：「相較之下(內湖、北投)的地比較多，可以蓋房子的土地比較多，所以其實長期以來都會有比較大量新屋的交易，的確有可能會拉抬整個區域的平均價格。」
不過整體來看，近PRETTY LOVE 派蒂菈-Gloria 格洛麗亞 30變頻快樂澎湃按摩摩一年台北市新屋交易約3131筆，30年以上老屋交易量8294筆，老屋仍是房地產交易主力，平均單價落在51.5萬，如果想要撿便宜，包括萬華及北投的老屋，都有平均3字頭的親民價格。
房產資深分析師陳炳辰：「可能是南萬華或是北投可能接近關渡一帶，甚至像是中山區可能有所謂的林森商圈，如果今天民眾是先求有再求好，這當然是不錯的選擇，因為台北市的平均房價來說大概都是6字頭。」
記者李頂立：「外界同樣關心的是，近幾年相對沉寂的豪宅市場是否有回溫的跡象？像在我旁邊信義區的指標豪宅陶朱隱園，今年下半年傳出首戶買賣移轉登記，是由威京集團關係企業承耀買下，外界推估總價大概是落在18億到22億元左右，換算下來，每坪單價超過600萬元大關。」
豪宅市場似乎動了起來，以住戶周杰倫聞名的「和平大苑」，今年就有8筆交易，最高單價在35樓、每坪204萬元，原聯合報大樓改建的「聯合大於」，高樓層也出現214萬元的實價紀錄，而鄰近大安森林公園的「信義聯勤」，17樓更飆出單坪256萬的價格。
商仲市場研究總監黃舒衛：「今年至少(豪宅)去化量將近200億，很多這個五大指標案基本上我們看到整個庫存量都不到3成，所以整個市況是很好的，再加上未#NAME?來台北市可能沒有大塊土地可以供作高級住宅之用。」
台商回流，加上邁入第4季的傳統購屋旺季，房市緩步回溫，央行也統計10月建築貸款餘額達到2.3兆，年增12.25%，創下2011年來最大增幅。建商信心大爆發，就看後續能不能進一步反應在買氣上。
試用GalaxyFold2天就壞 美媒試用故障頻傳
三星推出了摺疊手機，本週五將在美國開賣，但在這之前有許多提前拿到試用機的媒體記者們卻是抱怨連連，有人說手機才用2天就壞了，螢幕閃爍，出現橫線，還有直接變一片空白的，這支摺疊手機售價逼近2000美元，如今還沒正式上市就問題多多。
要價將近6萬台幣的三星GalaxyFold手機，週五將在美國開賣，預購買氣熱，官方還宣布得先暫停預購登記，但是美國有許多搶先拿到手機試用的數位記者們，卻是傳出慘重災情。
數位科技記者：「手機壞了，我才剛用2天，還正在寫我的試用心得就壞了，昨天你問我說手機絞鍊怎麼樣，現在我可以回答你不太好啦。」
剛用2天而已，手機左半邊螢幕已經一片白，另外還有人的螢幕出現不明閃爍橫線，甚至螢幕還凹下去了。
3C記者：「如你所見我的這支，GalaxyFold手機壞掉了，這裡有一條線，這裡也有一條線，事情是這樣的，昨天晚上我注意到，螢幕下方這裡有個小凹洞。」
到底是怎麼一回事，問題很可能就出現在螢幕最上層的保護膜，這片膜其實是螢幕的一部分，不能撕開，但很多人以為是官方出廠時都會貼上的螢幕保護貼，就把它撕下來，但也有人是沒有撕開薄膜，手機開始莫名閃屏，這都讓搶先試用的媒體記者們很錯愕，連帶影響到三星的上海發表會，原定於周三舉薄透系列-慾火．開檔連身貓裝(肉色行的發表會現在也宣布延後。
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