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日本研發地震避難App 共享路況.助逃命
在311強震後，南海海槽地震成為日本的心頭大患。根據歷史統計，規模9的超強地震隨時都可能發生，屆時，關東以南的太平洋沿岸，在幾分鐘內就會被數十公尺高的巨浪淹沒，能否即時逃難相當關鍵。日本科技商與政府以及學術單位共同開發了避難App，民眾可以在避難過程中上傳實際災情到系統裡，讓其他人能即時掌握前往避難所的路況，避開坍塌、火災等路段，把握黃金逃命時間，有效率地抵達避難所。
如果有一天，南海海槽發生了規模9的超級強震......
南海海槽地震絕對不是杞人憂天，日本政府與學術單位不斷警告，未來30年，有高達7到8成的機率，南海海槽會大翻身；除了劇烈的搖晃之外，數十公尺高的海嘯更是致命。
試算發現，來自太平洋的災難性海嘯，至少會帶走23萬人性命，關東到九州一帶的太平洋沿海地區城鎮，因此嚴陣以待。
NHK記者 vs. 室戶市政府人員：「海嘯如果來的話可以躲進那裡？是的。」
首當其衝的高知縣，其中的室戶市可能會被24公尺的巨浪侵襲，於是市政府在沿岸邊特地建造了海嘯庇護所，可以容納大約70人，保障居民在第一時間的人身日本A-ONE＊DANDY CLUB 43 男士性感衣安全。
室戶市政府人員：「這裡是避難高塔。」
高10公尺的避難塔，能讓至少100人暫時躲避。只不過，就算避難設備再完善，最重要的還是要能趕在海嘯來臨前抵達，因此有科技商開始模擬避難實況。
科技商：「避難者聚集在一起產生混亂，無法如預期的去避難。」
根據日本政府試算，當南海海槽地震發生後8分鐘，神奈川的川崎市淹水達到3公尺；而科技業者模擬發現，地震後15分鐘，居住密度較高地區，民眾擠在路上動彈不得，假使真如官方預期，那這些居民恐怕小命難保。
富士通研究所人員 牧野嶋文泰：「模擬中是假定所有道路都能通行，但實際上受到地震、火災影響，道路可能阻塞，我們認為混亂的情況會更嚴重。」
為了讓民眾能把握逃命黃金時間，科技商與川崎市政府、大學等單位合作介紹款式最多樣的情趣網，共同開發地震避難App。
演習廣播：「這是演習。請前往安全地方避難。」
市政府特別舉辦大規模演習，不但動員區域居民，更在避難路上安排狀況。
當地居民：「前面下陷了！」
講求逼真的避難訓練，參考過去災情，假想通往避難所的路徑可能出現各種阻礙，而民眾在行經過程，可以拍下路況並上傳到App，與所有人共享即時資訊。
當地居民：「一直往前走的話，避難所可能在附近，可是往右轉的話好像路不通......」
依照避難地圖，最快路線是右轉後再左轉，但路上會碰到火美國進口PIPEDREAM．ICICLES冰晶玻璃奢華金系列-前列腺內側凸點按摩棒-G03災，如果沒有App，轉進去後可能要再折返走冤枉路，但是有了共享系統，民眾可以馬上判斷路線。
當地居民：「如果不停走到無法前行的地方，可能就會來不及避難，說不定還會遇難，所以我覺得這個App還不錯。」
另外，科技商在各避難所安裝的監視器，讓AI能瞬間分析收容人數，並顯示在App上，幫助民眾快速掌握周邊避難所收容狀況，在天災危機來臨時，能達到有效避難，增加活命機會。
女房客欠租半年拒搬 房東催繳反遭控騷擾
有房東碰上奧房客，欠租還不搬走！新北市一名田姓房東，將一層樓裝潢成8間套房，在新店工業區對外出租，馮姓房客簽約一年，只繳了八個月，就不繳租金，就連房東敲門或貼公告都不理，甚至多次找來員警，反控遭房東騷擾，氣得房東只能提出民事求償。不過律師也建議，若是雙方的租屋合約已經到期，可向法院聲請強制執行，要回租屋處。
揹著大包小包，回到租屋處，馮姓女房客作息很固定，早上9點不到就出門，晚上8點以前就會回到家，看起來毫無異狀，但不只房東氣到不行，就連鄰居也受不了。
鄰居：「半夜1-2點，或是2-3點，好像發酒瘋那種，類似的。」
新北市一名田姓房東，將套房出租後，以為對方會按期繳交租金，怎料後來一毛也不給，連2個月的押金都扣光了，還是沒收到租金。
房東：「她就以各種理由拒繳這樣子，拒繳以後我們曾經跟她敲門，試圖敲門溝通，用簡訊，用電信簡訊跟她溝通，但每次一敲門，她就打電話給派出所。」
位在新店工業區內，田姓房東將一層樓裝潢成8間套房，馮姓女房客107年2月承租，以每個月6500元的租金，簽約1年，到從11月開始就沒付錢，欠租6個月，房東只好張貼公告。
房東：「收4萬多塊的房租，去掉一個6千多塊，我還訴訟費還有什麼東西，還有讓她白住兩年，你說我會不會覺得很無奈。」
貼了公告，還提出民事求償，但馮姓女房客就是不搬走，甚至房東敲門，對方還找來警察，叫了20多次，讓處理員警也好為難。但其實除了民事訴訟，律師也建議，一般碰上租屋糾紛，若是合約到期，房客沒繳錢也不搬離，可以向法院提出終止合約，因為房客占用房屋有不當得Durex 杜蕾斯薄型保險套 12入裝利之行為，可以聲請強制執行。
律師 陳克譽：「清空房屋就是我們講的，所謂就是訴請你要離開這個房子，等到你取得這個勝訴的判決，才能夠去做強制執行的動作。」
碰上租屋糾紛，合約未到期，若房客不繳錢，律師也提醒，房東別擅自更換鎖頭，或是強行進入，以免觸法。
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