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京華城熄燈改建商辦 商圈寄望重生強勢回歸
曾風華一時的京華城商圈，因信義區興起，未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題，逐漸蕭條。如今，京華城關上最後一盞燈退場，房地產業者表示，未來改建商辦後，與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈，強勢回歸。
威京集團創辦人沈慶京投入新台幣120億元打造，基地近5000坪、樓地板約6.2萬坪，雖在2001年9月遇上納莉颱風，日本WINS＊激大---長次郎吸引訓練器導致京華城地下6層都泡在水裡，但京華城還是在當年的2001年11月風光開幕，成為當時全台最大的購物中心，開幕首年營收最高峰近80億元。
京華城營運18年來，冠蓋雲集，除2002年變身足球為世足賽加油，2004年轉播奧運棒球賽事外，也曾創下可在室內高空彈跳、24小時不打烊、Baby Boss等行銷話題，寫下單日50萬人次造訪的紀錄；但沈慶京在日前受訪時也明白指出，京華城空間設計有三大問題，其中垂直電梯不夠是最大敗筆，「開幕當天，就知道完蛋了。」
京華城今天將舉辦熄燈儀式記者會，30日為京華城開幕營業的最後一天，曾是亞洲最大的球體商場建築如今將正式走入歷史，更讓外界不勝唏噓。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨告訴中央社記者，京華城的地段在當年確實具有前景性，希望透過都市更新，伴隨大巨蛋興建，將人潮引導到京華城。然而近年東區快速沒落、百貨重心逐漸移轉帶動信義區崛起，雖然在南京東路上設有南Pretty Love．AleXander 附壓力錶手動拉壓真空吸引陰莖助勃器京三民站、台北小巨蛋兩個捷運站，但離京華城商圈仍有一段距離，加上信義商圈中間的人流被大巨蛋、台北機廠與松山菸廠等大型建築物截斷，因此逐漸沒落。
她形容，京華城商圈確實進入惡性循環，因為生意不好，所以好的廠商不願進駐，沒有好的商家，生意自然就更差。
徐佳馨觀察，好的商家不願進駐，反而這幾年支持著京華城、對於營收最有幫助的是幾家大型廠商，例如兒童職業體驗空間Baby Boss、喜滿客影城或婚宴會館。
一名在地經營20多年的房仲業者回憶，京華城開幕前後幾年，當時鄰近京華城的店面確實受惠於百貨商機，詢問度不但高而且一位難求，他們時常穿梭巷弄打聽，有沒有屋主願意出租或出售。不過如今無法共享人流的紅利，詢問度不但大減，連閒置的物件也租不出去。
今年9月，在歷經4度標售後，由同屬威京集團的中石化子公司鼎越開發以372億1萬元標得，將於明年初拆除地上物，並保留基樁和地下室連續壁，改建為商辦園區，預計2023年完工。
徐佳馨指出，未來如果原址規劃成商辦園區，隨著不同的企業進駐，確實可能再重新帶動商圈發展，但不可能再繼續單打獨鬥，必須借力使力，與週邊的松菸文創園區，或是未來興建完成的大巨蛋、鐵道博物館互動，形成商圈生態系。
由於台鐵台北機廠在2017年啟動活化轉型計畫，預計在2026年成為亞洲最大「國家鐵道博物館」；依照大巨蛋承建單位遠雄集團規劃，京華城、台北機廠、松菸文化園區與台北大【日本 對子哈特】----妹----- 夜-愛液_180ml巨蛋未來將連成一直線構成一個嶄新的休憩、購物商圈，也擴大信義世貿商圈範圍，估計將帶來可觀的人潮。
徐佳馨也提到，如果未來商辦園區規畫美食街或是商場進駐，這些店面能夠發揮吸客力，鄰近商圈可能就會受到影響，將大幅改變目前商圈的消長情況。
在地的房仲業者則觀察，9月標售結果出爐後，市場上確實有稍微帶起一波詢問的情形，但並不熱絡。由於中石化往後的規劃及時程尚不明確，因此市場大多仍在觀望，可能在明年情況更明朗後，詢問度才會再度上升。（中央社）
房間冒神秘白菇！狂長8小時「大如檯燈」 室友崩潰想逃
在外租屋常會遇到各種狀況，1名女大生表示，她最近起床發現房間角落長出白色蕈類，因擔心有毒所以沒有將其摘除，不料經過8小時後，牆角的白菇竟然迅速成長茁壯到手掌大小，讓室友看了超崩潰，只想趕緊逃離租屋處。貼文掀起熱議，網友忍不住驚呼連連，還有人認為房間太潮濕，建議向房東反映。
該名女大生14日在社交平台Dcard發文稱，房間角落長出不明蕈類，地板上疑似有胞子散落，原本想動手將其摘除，但她上網搜尋後，發現白菇可能有毒，於是未立即處理，不料才過8小時，小白菇竟長成手掌大小，讓室友幾乎食不下嚥，只好PO文問「可以用房間長菇當退租理由嗎？會不會被扣押金呀？」
貼文PO出後引發熱議，網友紛紛驚呼「第一張這樣拍也太巨無霸了吧，是桌子跟檯燈喔」、「想看會長多大」、「只有我覺得超毛超可怕嗎」、「拜託繼續養他你的菇好可愛」、「只有我想到魔法阿嬤日本GENMU-COZY 香舌挑逗 吸吮真妙杯(桃紅)的牆角香菇嗎」、「之前在房間裡養太空包，菇就是長這麼快」、「只要看到家裡長香菇，全身都會雞皮疙瘩」。
另外有人建議，「看牆壁的樣子就知道漏水很嚴重，可能連木頭地板有影響到。這放著不理以後會變壁癌，下大雨的時候這角落可能會出現小積水。先跟房東反應看看吧！怕在退租的時候會用奇怪的理由凹錢」、「牆角的痕跡看起來滿潮濕，可能是太潮濕才長吧。可以請房東來處理一下，能不能退租就不一定了」。
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